Terreno en Venta Centro Puerto Vallarta | Land for Sale in Downtown Puerto Vallarta

Description

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DEL PUERTO VALLARTA TRADICIONAL

Descubra esta propiedad con ubicación privilegiada en Calle Mina 324, Colonia Centro, en la tradicional zona conocida anteriormente como El Cerro, uno de los sectores con mayor identidad, historia y atractivo inmobiliario de Puerto Vallarta.

Con un terreno de 174.25 m2, dimensiones aproximadas de 8.50 metros de frente por 20.50 metros de fondo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto Residencial, Comercial o de Uso Mixto Residencial-Comercial, sujeto a la normatividad y permisos aplicables.

Actualmente cuenta con una construcción antigua de aproximadamente 60 años, en estado regular de conservación, con características tradicionales como techos de vigas y tejas. La construcción requiere mantenimiento, renovación integral o puede ser considerada dentro de un nuevo proyecto arquitectónico, permitiendo al inversionista o propietario aprovechar al máximo el extraordinario potencial del terreno y su ubicación.

UNA UBICACIÓN ÚNICA EN EL CENTRO DE PUERTO VALLARTA Vivir o invertir en el Puerto Vallarta Tradicional significa disfrutar de un estilo de vida auténtico, donde la historia, la cultura, la gastronomía, el arte y la vida cotidiana se encuentran a pocos minutos caminando. Desde esta ubicación podrá disfrutar de las calles tradicionales del Centro, la arquitectura característica de Vallarta, galerías de arte, restaurantes, cafés, mercados, boutiques y algunos de los puntos más emblemáticos de la ciudad.

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada cerca del Malecón, el corazón cultural y turístico de Puerto Vallarta, así como de la Zona Romántica, reconocida internacionalmente por su vibrante ambiente, restaurantes, galerías, vida nocturna y cercanía con Playa Los Muertos. Esta zona ofrece una combinación difícil de encontrar: vida urbana, tradición mexicana, cultura, entretenimiento y cercanía al océano, todo dentro de uno de los destinos turísticos más reconocidos de México.

POTENCIAL PARA DESARROLLO Por sus características y extraordinaria ubicación, esta propiedad ofrece interesantes posibilidades para: Residencia privada o casa de diseño | Proyecto de departamentos o unidades residenciales, sujeto a normatividad | Boutique hotel o proyecto de hospedaje, sujeto a permisos | Restaurante, café, galería o negocio | Proyecto comercial | Desarrollo de uso mixto Residencial-Comercial | Proyecto de renovación y conservación de arquitectura tradicional.

CONECTIVIDAD HACIA EL SUR DE PUERTO VALLARTA La ubicación permite un fácil acceso hacia algunos de los destinos más atractivos de la Costa Sur:

Malecón de Puerto Vallarta: aprox. 200 m | 656 ft

Zona Romántica / Olas Altas: aprox. 1.5 km | 0.9 mi

Playa Los Muertos: aprox. 1.7 km | 1 mi

Conchas Chinas: aprox. 4 km | 2.5 mi

Mismaloya: aprox. 14 km | 8.7 mi

Boca de Tomatlán: aprox. 17.9 km | 11.1 mi

La zona sur ofrece una extraordinaria combinación de playas, montañas, selva tropical, restaurantes frente al mar y comunidades costeras que continúan hasta destinos como Yelapa, Las Ánimas y Quimixto, accesibles principalmente por mar desde Boca de Tomatlán. Las distancias pueden variar según la ruta específica y el punto exacto de destino.

CONECTIVIDAD HACIA EL NORTE Y RIVIERA NAYARIT Hacia el norte, la propiedad cuenta con excelente conexión con las principales zonas residenciales, comerciales y turísticas de la Bahía de Banderas:

Zona Hotelera de Puerto Vallarta: aprox. 3 km | 1.8 mi

Marina Vallarta: aprox. 8 km | 5 mi

Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta: aprox. 9.4 km | 5.8 mi

Nuevo Nayarit: aprox. 17 km | 10.6 mi

Bucerías: aprox. 25 km | 15.5 mi

La Cruz de Huanacaxtle: aprox. 30 km | 18.6 mi

Punta de Mita: aprox. 45 km | 28 mi

Sayulita: aprox. 46 km | 28.5 mi

Las distancias son aproximadas y pueden variar dependiendo de la ruta seleccionada. El Centro de Puerto Vallarta mantiene una conexión estratégica con la Zona Hotelera, Marina Vallarta y los principales destinos de Riviera Nayarit.

UNA OPORTUNIDAD CADA VEZ MÁS DIFÍCIL DE ENCONTRAR Los terrenos disponibles en el corazón del Puerto Vallarta Tradicional son cada vez más escasos. Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir 174.25 m2 de terreno en una ubicación consolidada, histórica y altamente deseable, rodeada de algunos de los principales atractivos turísticos, culturales y gastronómicos de la ciudad. Ya sea para desarrollar una residencia con carácter, un proyecto boutique, un concepto comercial o un desarrollo de uso mixto, esta propiedad ofrece ubicación, historia y potencial en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de la costa mexicana.

Invierta en ubicación. Invierta en autenticidad. Invierta en el corazón de Puerto Vallarta.

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INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF TRADITIONAL PUERTO VALLARTA

Discover this property at Calle Mina 324, Colonia Centro, in the traditional area formerly known as El Cerro, one of Puerto Vallarta's most historic, authentic, and desirable neighborhoods. The property features a 174.25 m2 (approximately 1,876 sq. ft.) lot, with approximate dimensions of 8.50 meters (27.9 ft) of frontage and 20.50 meters (67.3 ft) of depth.

This property offers outstanding potential for a Residential, Commercial, or Mixed-Use Residential and Commercial project, subject to applicable zoning regulations, permits, and development requirements. The property currently includes an approximately 60-year-old structure in fair condition, featuring traditional architectural elements such as wood-beam and tile roofing. The existing construction requires maintenance and comprehensive renovation, or it may be incorporated into a new architectural vision, allowing the future owner or investor to maximize the exceptional potential of both the land and its location.

A UNIQUE LOCATION IN THE HEART OF PUERTO VALLARTA Living or investing in Traditional Puerto Vallarta means enjoying an authentic lifestyle where history, Mexican culture, art, gastronomy, and everyday local life come together. From this privileged location, you can enjoy the traditional streets of downtown Puerto Vallarta, local architecture, art galleries, restaurants, cafés, markets, boutiques, and many of the city's most iconic landmarks.

The property is strategically located near the world-famous Puerto Vallarta Malecón, the cultural and social heart of the city, as well as the vibrant Romantic Zone, internationally recognized for its restaurants, art galleries, nightlife, boutique hotels, and proximity to Los Muertos Beach. This area offers a lifestyle that is increasingly difficult to find: urban convenience, Mexican tradition, culture, entertainment, and proximity to the Pacific Ocean, all within one of Mexico's most internationally recognized destinations.

DEVELOPMENT POTENTIAL Thanks to its location and characteristics, this property offers interesting possibilities for: Private residence or architect-designed home | Residential apartment project, subject to regulations | Boutique hotel or hospitality concept, subject to permits | Restaurant, café, or art gallery | Commercial project | Mixed-Use Residential and Commercial development | Traditional architectural renovation or restoration project

CONNECTIVITY TO PUERTO VALLARTA'S SOUTH SHORE The property provides convenient access to some of the most attractive destinations along Puerto Vallarta's South Shore:

Puerto Vallarta Malecón: approx. 200 m | 656 ft

Romantic Zone / Olas Altas: approx. 1.5 km | 0.9 mi

Los Muertos Beach: approx. 1.7 km | 1 mi

Conchas Chinas: approx. 4 km | 2.5 mi

Mismaloya: approx. 14 km | 8.7 mi

Boca de Tomatlán: approx. 17.9 km | 11.1 mi

The South Shore offers an extraordinary combination of beaches, mountains, tropical jungle, oceanfront restaurants, and charming coastal communities, extending toward destinations such as Yelapa, Las Ánimas, and Quimixto, primarily accessible by boat from Boca de Tomatlán. Distances may vary depending on the selected route and exact destination.

CONNECTIVITY TO THE NORTH AND RIVIERA NAYARIT To the north, the property offers convenient access to Puerto Vallarta's principal residential, commercial, and resort areas, as well as Riviera Nayarit:

Puerto Vallarta Hotel Zone: approx. 3 km | 1.8 mi

Marina Vallarta: approx. 8 km | 5 mi

Puerto Vallarta International Airport: approx. 9.4 km | 5.8 mi

Nuevo Nayarit: approx. 17 km | 10.6 mi

Bucerías: approx. 25 km | 15.5 mi

La Cruz de Huanacaxtle: approx. 30 km | 18.6 mi

Punta de Mita: approx. 45 km | 28 mi

Sayulita: approx. 46 km | 28.5 mi

Distances are approximate and may vary depending on the route. Downtown Puerto Vallarta maintains strategic connectivity with the Hotel Zone, Marina Vallarta, the international airport, and the major destinations of Riviera Nayarit.

A RARE OPPORTUNITY Available lots in the heart of Traditional Puerto Vallarta are becoming increasingly scarce. This property represents a unique opportunity to acquire a 174.25 m2 / approximately 1,876 sq. ft. lot in a consolidated, historic, and highly desirable location, surrounded by some of Puerto Vallarta's most important cultural, gastronomic, residential, and tourist attractions.

Whether envisioned as a distinctive private residence, boutique development, commercial concept, or mixed-use project, this property offers the three elements that define exceptional real estate investment: Location. Authenticity. Potential.

Invest in location. Invest in character. Invest in the heart of Puerto Vallarta.

As your buyer representatives, we will review title, liens, permits and relevant background before you move forward.