Departamento Frente al Mar en Venta en Acapulco: 270 m² en Condominio Loric Piso 11 Fracc. Magallanes con playa

Description

FICHA TÉCNICA RESIDENCIAL: DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR – CONDOMINIO LORIC

Ubicación: Fraccionamiento Magallanes, Zona Dorada, Acapulco de Juárez, Guerrero.

Punto de Referencia: Frente al mar en la Bahía de Santa Lucía, a escasos metros de la Avenida Costera Miguel Alemán, Plaza Costera 125 y La Gran Plaza.

Nivel / Elevación: Piso 11 (Garantiza una vista panorámica, despejada y frontal a toda la bahía).

Precio de Oportunidad: $6,200,000.00 MXN.

Tipo de Inmueble: Departamento de Gran Formato Frente al Mar.

I. ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE Y ESPACIO

Superficie de Construcción: 270.00 m⊃2; (Extraordinaria amplitud en un solo nivel).

Orientación y Vistas: Vista total y panorámica a la Bahía de Santa Lucía apreciable desde la estancia social, la terraza, la cocina e incluso desde los baños.

Sensación Térmica: Excelente ventilación cruzada y entrada constante de brisa marina por la altura del piso 11.

II. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y AMBIENTES

Una planta diseñada para el máximo confort, privacidad e integración visual con el océano:

Master Suite Principal: Recámara de gran tamaño equipada con vestíbulo privado, sala de estar integrada y baño completo.

Recámaras Secundarias: 2 recámaras amplias y bien iluminadas, cada una con su propio baño completo integrado (3 baños completos en total).

Área Social Familiar: Estancia de sala y comedor de concepto abierto, conectados fluidamente a una gran terraza frontal orientada directamente a la playa.

Servicio Sanitario Social: 1/2 baño de visitas para el área de la estancia.

Cocina: Cocina amplia con excelente capacidad de almacenamiento y vista panorámica al mar mientras cocinas.

III. AMENIDADES Y SERVICIOS DEL CONDOMINIO LORIC

Acceso a Playa: Salida y frente directo a la franja de arena.

Áreas de Relajación: Alberca común frente al mar y amplia terraza de asoleadero para residentes.

Infraestructura: Elevador de alta velocidad y accesos controlados.

Seguridad: Vigilancia perimetral y caseta de control las 24 horas.

IV. VENTAJAS COMPETITIVAS (UBICACIÓN Y VALOR POR M⊃2;)

Relación Precio-Metraje Excepcional: Adquirir 270 m⊃2; frente al mar en la Zona Dorada por $6.2 MDP representa un costo por metro cuadrado sumamente atractivo y competitivo.

Conectividad Peatonal Única: A unos pasos de La Gran Plaza y Costera 125, permitiendo acceder a pie a cines, supermercados, bancos, restaurantes y boutiques sin necesidad de usar vehículo.

Potencial de Rentabilidad (Airbnb): La combinación de 270 m⊃2;, 3 recámaras con baño, vista total al mar y ubicación central lo convierten en un activo altamente cotizado para grupos y familias en plataformas vacacionales.

Remax Casavende es un intermediario entre comprador y vendedor, y en ningún momento somos propietarios del inmueble, ni responsables del estado físico, conservación, vicios ocultos, garantías o reparaciones relacionadas con los inmuebles.

La aceptación y aprobacion del crédito está sujeta a las condiciones propias de la institución financiera, se vende en las condiciones actuales en las que se encuentra, si se requiere alguna adecuación correrá por cuenta del comprador

INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de adhesión fue inscrito el 23 de septiembre del 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5147-2022.

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