DEPARTAMENTO CON VISTA PANORÁMICA EN FRACC CLUB DEPORTIVO

Description

FICHA TÉCNICA RESIDENCIAL: DEPARTAMENTO CON VISTA PANORÁMICA Y ACCESO PRIVATIVO

Ubicación: Fracc. Club Deportivo (Frente al Campo de Golf), Acapulco, Guerrero.

Nivel: Piso 8 (Acceso directo por elevador privativo / Vista frontal a la Bahía y Campo de Golf).

Estatus Legal: Libre de gravamen y al corriente en todos sus pagos de servicios y cuotas de mantenimiento. Listo para escriturar.

Cuota de Mantenimiento: $3,300.00 MXN mensuales (Mantenimiento integral de amenidades, elevador y seguridad).

I. ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE Y ANEXOS PRIVATIVOS

Superficie de Construcción (Habitable): 130.00 m⊃2;

Estacionamiento Privativo: 1 cajón de estacionamiento exclusivo e independiente (sin compartir maniobra con otros vecinos).

Bodega Privativa: 1 bodega independiente para almacenamiento adicional.

II. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y EQUIPAMIENTO

Acceso Exclusivo: Elevador con apertura directa al interior del departamento desde el lobby.

Área Social: Estancia de sala y comedor integrados con vista panorámica espectacular a la Bahía de Acapulco y al Campo de Golf del Club Deportivo.

Cocina y Servicios: Cocina integral funcional conectada a patio de servicio independiente.

Recámara Principal: Espaciosa, con vista panorámica a la bahía y baño completo privado.

Recámara Secundaria: Con clóset y acceso directo a baño completo (mismo que da servicio al área social/visitas).

Servicios Sanitarios: 2 baños completos en total.

III. AMENIDADES Y CONTROL DE ACCESO (EQUIPAMIENTO DEL CONDOMINIO)

Nivel Acceso / Planta Baja: Motor lobby para ascenso y descenso de pasajeros, recepción con control de acceso, carritos de autoservicio para traslado de víveres a la unidad, alberca de bajo nivel y chapoteadero familiar con área de asadores.

Primer Nivel: Gimnasio equipado y salón de usos múltiples para eventos y reuniones.

Roof Garden (Sky Pool): Alberca tipo Sky Pool exclusiva para adultos con zona de asoleadero, camastros, baños y área adaptada para el consumo de alimentos y bebidas con vista panorámica.

Seguridad: Vigilancia 24/7 con guardias en recepción y circuito cerrado de videovigilancia (CCTV).

IV. VENTAJAS COMPETITIVAS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN

Privacidad de Alta Gama: El acceso directo del elevador al interior de la propiedad ofrece un nivel de privacidad y estatus poco común en su segmento.

Vista Ininterrumpida: Ubicación privilegiada frente al Campo de Golf que garantiza una vista panorámica permanente hacia la Bahía de Acapulco.

Certeza Jurídica: Documentación totalmente en regla y libre de gravamen, facilitando cierres rápidos tanto en operaciones de contado como con crédito hipotecario.

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