Casa en Venta en Mérida, Colonia Campestre

Description

Residencia de lujo totalmente renovada en Campestre, Mérida

Exclusividad | Amplitud | Eficiencia | Ubicación irrepetible

En el corazón de Campestre, uno de los vecindarios residenciales más exclusivos y consolidados de Mérida, se encuentra esta residencia de autor, completamente renovada en 2025 para ofrecer un estilo de vida sofisticado, privado y funcional.

Construida originalmente en los años 70 —cuando los terrenos amplios y las construcciones sólidas eran una regla, no una excepción—, esta propiedad fusiona arquitectura atemporal con un diseño contemporáneo elegante, logrando un equilibrio perfecto entre carácter, confort y modernidad.

Cada espacio ha sido pensado para disfrutarse: interiores amplios, techos altos, abundante luz natural y una conexión fluida hacia el jardín posterior, donde una alberca de gran formato se convierte en el escenario ideal para el descanso, la convivencia y el entretenimiento.

La renovación integral incluyó instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas, así como equipamiento nuevo de alto nivel, resultando en una residencia eficiente, sustentable y lista para habitarse, con costos operativos notablemente bajos gracias a sus 22 paneles solares.

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📍 Campestre, Mérida – Ubicación premium

Ubicada en una calle tranquila y arbolada, de tráfico mínimo y ambiente residencial. Campestre destaca por su privacidad, identidad y cercanía inmediata a los puntos más importantes del norte de Mérida, manteniendo un entorno verde y sereno.

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🏡 Distribución sofisticada y funcional

Planta Baja

• Vestíbulo de acceso elegante

• Sala principal amplia y luminosa

• Sala de TV / estudio privado

• Comedor formal

• Cocina de gran tamaño con carpintería de madera a medida, área de desayuno y acceso independiente

• Medio baño para visitas

• Cuarto de servicio con baño completo

• Escalera escultórica con vitral arquitectónico

Planta Alta

• Family room

• 2 recámaras con baño completo

• 2 recámaras adicionales con baño compartido

• Suite privada tipo departamento, con terraza, baño completo y espacio flexible (vestidor, oficina, gimnasio o estudio creativo)

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🌿 Espacios exteriores de alto nivel

• Casita independiente con baño completo (ideal para huéspedes o usos múltiples)

• Jardín frontal de diseño paisajístico

• Jardín posterior amplio y cuidadosamente mantenido

• Alberca grande con sistema de filtrado

• Cochera para 3 autos + cajón adicional

• Pasillos laterales independientes

• Área de servicio, lavandería y cuarto de máquinas

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⚙️ Amenidades y equipamiento premium

• 22 paneles solares

• Aire acondicionado y ventiladores en toda la residencia

• Internet de fibra óptica

• Sistema hidroneumático

• Riego automático

• Suavizador y filtro de agua

• Cisterna y tinaco

• Pozo privado

• Calentadores de gas

• Tanque estacionario

• Portones eléctricos

• Propiedad totalmente bardeada

• Equipamiento sanitario completamente nuevo

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✨ Diferenciales clave

• Campestre: ubicación irrepetible y altamente demandada

• Renovación total 2025 – estado impecable

• Terreno excepcional de 900 m²

• 649 m² de construcción con espacios generosos

• Distribución ideal para vida familiar, home office o multigeneracional

• Alberca y jardines que elevan el estilo de vida

• Alta eficiencia energética y bajo consumo

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🔍 A simple vista

• Terreno: 900 m²

• Construcción: 649 m²

• Recámaras: 5 + casita independiente

• Baños: 5.5

• Estacionamiento: 3 techados + 1 abierto

• Año: 1975

• Renovación: 2025

• Estado: Como nueva

ASESOR: MARLENE

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