CASA EN VENTA EN ENSENADA

Description

Excellent Investment Opportunity in Ex-Ejido Ruiz Cortines

Available for sale: a versatile and spacious residential property with great potential for personal use or investment, strategically located at Calle I #170, Ex-Ejido Ruiz Cortines, Ensenada, Baja California.

Due to its architectural layout, this property offers the unique flexibility to function as a large single-family home or to be easily configured as two completely independent apartments, making it ideal for generating rental income.

Main Features of the Property:

Lot Size: 318 square meters, providing an extensive outdoor area that is ideal for future expansion projects, an entertainment area, or parking.

Ground Floor Layout: Features one bedroom, a living room area, space for a kitchen, and one full bathroom.

Upper Floor Layout: Includes two bedrooms, one full bathroom, and a small balcony area. This floor has completely independent access via external stairs located on the side of the property and comes equipped with all the necessary installations to set up its own kitchen.

Security and Access: The property is fully gated at the front with a secure iron gate.

Strategic Location and Connectivity:

The property boasts a privileged location with excellent connectivity and access to essential services:

Just a few meters away from Bulevar Geranios, the main avenue of the area.

Only 10 minutes away from downtown Ensenada.

35 minutes away from the prestigious wine country of Valle de Guadalupe.

1 hour and 30 minutes away from the United States border.

Surroundings: Immediate proximity to supermarkets, schools, parks, and gyms.

Sales Terms:

Legal Status: Clear title (free of liens), with all documentation up to date and ready for any type of financing or credit approval.

Price: $150,000 USD (or its equivalent in Mexican Pesos at the official exchange rate published in the Diario Oficial de la Federación on the day of closing). Approximate reference price: $2,550,000 MXN.

For more information or to schedule a viewing to visit the property, please get in touch.

*JALD AVISO PROFECO: PFC.B.E.7/005843-2022

Excelente Oportunidad de Inversión en Ex-Ejido Ruiz Cortines

Se ofrece en venta una versátil y amplia casa habitación con un gran potencial residencial o de inversión, ubicada estratégicamente en la Calle I #170, Ex-Ejido Ruiz Cortines, Ensenada, Baja California.

Por su distribución arquitectónica, esta propiedad cuenta con la flexibilidad única de funcionar como una amplia vivienda unifamiliar o de acondicionarse fácilmente como dos departamentos completamente independientes, ideal para generar ingresos por arrendamiento.

Características Principales de la Propiedad:

Superficie de Terreno: 318 metros cuadrados, lo que otorga un amplio espacio libre, ideal para futuros proyectos de ampliación, área de convivencia o estacionamiento.

Distribución en Planta Baja: Cuenta con una recámara, estancia/sala, espacio para cocina y un baño completo.

Distribución en Planta Alta: Dispone de dos habitaciones, un baño completo y un área pequeña de balcón. Esta planta cuenta con acceso completamente independiente mediante escaleras exteriores ubicadas a un costado de la propiedad y está preparada con todas las instalaciones necesarias para habilitar una cocina propia.

Seguridad y Acceso: La propiedad se encuentra delimitada al frente por un portón en forma de reja.

Ubicación y Conectividad Estratégica:

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales:

A unos cuantos metros del Bulevar Geranios, la avenida principal de la zona.

A solo 10 minutos del centro de la ciudad de Ensenada.

A 35 minutos de la prestigiosa región vinícola del Valle de Guadalupe.

A 1 hora y 30 minutos de la frontera con Estados Unidos.

Entorno: Cercanía inmediata a supermercados, escuelas, parques y gimnasios.

Condiciones de Venta:

Situación Legal: Propiedad libre de gravamen, con documentación en regla y lista para aplicar cualquier tipo de crédito.

Precio: $150,000 USD (o su equivalente en moneda nacional al tipo de cambio oficial publicado en el Diario Oficial de la Federación al día de la firma). Precio de referencia aproximado: $2,550,000 MXN.

Para mayores informes o agendar una cita para conocer la propiedad, favor de ponerse en contacto.

*JALD AVISO PROFECO: PFC.B.E.7/005843-2022

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