Vista directa al Monumento a la Revolución

Descripción

Departamento de diseño moderno en el nivel 4 del desarrollo Monumento 31, con vista directa al icónico Monumento a la Revolución desde la sala. La Tipología A' aprovecha al máximo sus 45.16 m⊃2; con una distribución de planta abierta que integra sala, comedor, cocina y zona de descanso en un solo volumen luminoso, separado con elegancia mediante una pared divisoria de madera natural.

Los acabados de primer nivel incluyen cocina equipada con cubierta de terrazzo negro, gabinetes en madera clara, iluminación empotrada con tiras LED bajo los muebles superiores y pisos de madera clara en toda la unidad. El baño completo cuenta con muros de mármol reconstituido y herrajes en tono bronce mate. El diseño de interiores sigue una paleta de blancos rotos, madera y neutros cálidos que generan un ambiente de hostelería boutique.

Para el comprador que busca su primera propiedad en CDMX o un activo de inversión de fácil administración, la unidad 402 representa la combinación ideal: precio de entrada competitivo, acabados de nivel premium y la ventaja inigualable de una vista al Monumento que eleva de forma directa el precio de renta potencial.

Contamos con 5 tipologías diferentes en 22 pisos del desarrollo, ¡pregúntame para conocer todas las opciones!

Amenidades del edificio

RoofTop Lounge pergolado con vista panorámica a la Plaza de la República

Co-Working con Wi-Fi de alta velocidad

Co-Librería y sala de lectura

Lavandería en planta

Estacionamiento para bicicletas y servicio de herramientas

Ubicación estratégica

Frente al Monumento a la Revolución — Colonia Tabacalera, CDMX

1 km a Reforma 222 · 2 km al Ángel de la Independencia y Bellas Artes

2 km a la Glorieta del Caballito · 4 km al Castillo de Chapultepec

Acceso inmediato a Líneas 2 y B del Metro (Revolución y Hidalgo)

Barrio con amplias banquetas arboladas, cafés de especialidad y arquitectura art déco

Potencial de inversión

La colonia Tabacalera atraviesa un proceso de revalorización acelerado impulsado por la llegada de nuevos proyectos residenciales y comerciales al corredor República-Reforma. Adquirir en preventa en Monumento 31 permite capitalizar la plusvalía diferencial entre el precio actual y el valor de mercado al momento de la entrega, históricamente superior al 20% en proyectos de esta escala en CDMX. La renta mensual estimada para perfiles ejecutivos y expatriados en la zona oscila entre $18,000 y $22,000 MXN, lo que representa un cap rate anual aproximado del 5.9% sobre el precio de lista vigente.

Plan de financiamiento

Aparta con: $50,000 MXN

Enganche a la firma: $900,000 MXN

Mensualidades: $40,000 MXN × 36 meses

Saldo a contraentrega.

Como representantes del comprador, verificaremos el título, los gravámenes, los permisos y los antecedentes relevantes antes de que avances.