Proceso de compra
Un camino claro para comprar propiedad residencial en México, con representación bilingüe y apoyo durante cada decisión importante.
Contacta a uno de nuestros agentes de bienes raíces bilingües con licencia en Texas. Una conversación sobre presupuesto, tiempos y propósito. Sales sabiendo si tu plan es realista y cuánto costará realmente.
Este es uno de los pasos más importantes. Si requieres un crédito hipotecario, contacta a nuestro prestamista preferido.
Buscamos en todo el mercado y te enviamos una lista corta con notas honestas sobre cada propiedad.
Recorre propiedades de forma remota con un asesor. Viaja una vez, para ver a los finalistas reales.
Construimos la oferta con comparables reales y negociamos de tu lado. El contrato suele ser preparado por el vendedor. Nuestros abogados especializados siempre están disponibles para asesorarte.
El contrato y el depósito de seriedad se depositan en escrow con TLA Services en Dallas, Texas. El precio, las fechas y el depósito se mantienen en una cuenta neutral, nunca con el vendedor. Una vez en escrow, te ayudamos con la debida diligencia: título, gravámenes, impuestos, permisos, HOA, historial del desarrollador e inspecciones de la propiedad. Si algo falla, puedes retirarte con tu depósito.
El fideicomiso es un requisito del gobierno mexicano para compradores extranjeros si la propiedad se ubica a 50 km de la costa o a 100 km de las fronteras internacionales. Cuando aplica, el fideicomiso bancario se establece a tu nombre; fuera de esa zona, la escritura es directa. Trabajamos con Monex, Mifel o BIM.
Las escrituras se preparan en la notaría y se inscriben ante la oficina del Notario. Una vez que el título está firmado y listo para registro, el comprador o su prestamista transfiere los fondos a la cuenta de escrow. Se transfieren los fondos, se inscriben la escritura y el título. Recibes tus llaves y disfrutas México.
Qué presupuestar
Costos de cierre: impuesto, notario, registro y avalúo.
Constitución del fideicomiso, cuando aplica, más cuota anual.
De oferta aceptada a llaves. Un poder puede cubrir la firma.
Nuestro costo para el comprador.
Dinos la zona, el presupuesto y los tiempos. Un asesor responde en un día hábil.