Elegante departamento Tabacalera Cuauhtémoc

Descripción

Departamento de lujo en el piso 21 de 45.25 m2, una verdadera la joya del desarrollo Monumento 31.Ofrece algo que ningún otro departamento de la zona puede garantizar: una vista sin obstrucciones al Monumento a la Revolución con la ciudad de México extendiéndose hasta el horizonte. En días despejados, el panorama alcanza la Sierra de Guadalupe al norte y el perfil del Popocatépetl y el Ajusco al sur, con el skyline de la ciudad como intermediaria.

El diseño interior replica la sofisticación contenida del resto del proyecto, pero con el añadido de la luz cenital que solo los pisos altos permiten. La sala y el área de descanso reciben luz natural durante la mayor parte del día gracias a la orientación de la unidad; el balcón de 4.65 m2; enmarca directamente la cúpula de cobre y las esculturas del Monumento, una perspectiva única a nivel de ciudad. El mismo lenguaje de acabados — terrazzo, madera natural, herrajes bronce mate — alcanza aquí su máxima expresión al no competir con el entorno: las vistas son el elemento decorativo principal.

Estar en el nivel 21 también significa ausencia prácticamente total de ruido urbano, máxima privacidad y la distinción inherente a vivir en el último tercio de una torre boutique. Para habitarla o para rentarla, esta unidad pertenece a una categoría distinta al resto del inventario.

Amenidades del edificio

RoofTop Lounge pergolado con vista panorámica a la Plaza de la República

Co-Working con Wi-Fi de alta velocidad

Co-Librería y sala de lectura

Lavandería en planta

Estacionamiento para bicicletas y servicio de herramientas

Ubicación estratégica

Frente al Monumento a la Revolución — Colonia Tabacalera, CDMX

1 km a Reforma 222 · 2 km al Ángel de la Independencia y Bellas Artes

2 km a la Glorieta del Caballito · 4 km al Castillo de Chapultepec

Acceso inmediato a Líneas 2 y B del Metro (Revolución e Hidalgo)

Colonia Tabacalera: una de las mejores zonas peatonales de la ciudad, con arquitectura residencial del siglo XX y barrio bohemio en plena revalorización

Potencial de inversión

La unidad 2101 concentra el mayor potencial de plusvalía y renta del proyecto. En el mercado ejecutivo de CDMX, el factor «piso alto con vista icónica» opera como multiplicador de precio: departamentos equivalentes en pisos superiores de torres residenciales en la misma zona generan entre un 30 y 40% más de renta que los pisos bajos del mismo edificio. La renta mensual estimada para esta unidad oscila entre $28,000 y $35,000 MXN para arrendatarios de largo plazo, con potencial de $3,500–$5,000 MXN por noche en modalidad de renta vacacional de lujo. La escasez estructural de unidades en niveles 20+ en toda la torre la convierte en el activo de mayor liquidez y menor tiempo en mercado tanto para renta como para reventa.

Plan de financiamiento

Aparta con: $50,000 MXN

Enganche a la firma: $900,000 MXN

Mensualidades: $40,000 MXN × 36 meses

Saldo a contraentrega

Como representantes del comprador, verificaremos el título, los gravámenes, los permisos y los antecedentes relevantes antes de que avances.