RESIDENCIA DE LUJO EN IXTAPAN DE LA SAL EN GRAN RESERVA GOLF RESORT & COUNTRY CLUB

Descripción

TIPO DE PROPIEDAD: Casa habitación.

OPERACIÓN: Venta.

UBICACIÓN.

Residencia ubicada dentro del Fraccionamiento Gran Reserva Golf Resort & Country Club, Circuito Club de Golf, Lote 2, en Ixtapan de la Sal, Estado de México, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la región, con acceso controlado, seguridad y entorno natural.

La propiedad cuenta con vista directa al campo de golf y se encuentra dentro de un desarrollo de alta plusvalía, ideal como residencia permanente, casa de descanso o inversión patrimonial.

SUPERFICIES.

- Terreno: 704.97 m⊃2;

- Construcción: 616.00 m⊃2;

CARACTERÍSTICAS GENERALES.

- 2 niveles más sótano.

- 4 recámaras tipo suite.

- 6 baños completos.

- 1 medio baño.

- Estacionamiento para 6 vehículos (3 techados y 3 descubiertos).

- Vista al campo de golf.

- Alberca climatizada.

- Jacuzzi.

- Jardín.

- Terraza.

- Cuarto de servicio con baño completo.

- Cuarto de lavado.

- Bodega.

- Cuarto de máquinas.

DISTRIBUCIÓN.

Planta Baja.

Interior.

- Recibidor.

- Vestíbulo.

- Sala de doble altura.

- Comedor.

- Bar.

- Área de juegos.

- Medio baño para visitas.

- Cocina integral equipada con torre de hornos, campana, lavavajillas e iluminación indirecta.

- Cuarto de lavado.

- Cuarto de servicio con baño completo.

Exterior.

- Alberca climatizada.

- Jacuzzi.

- Terraza.

- Jardín.

- Espejo de agua.

- Bodega.

- Cisterna.

- Acceso al campo de golf.

- Estacionamiento para seis vehículos.

Planta Alta.

- Vestíbulo.

- Solárium.

- Cuatro recámaras tipo suite, cada una con:

- Baño completo.

- Doble regadera.

- Clóset.

- Aire acondicionado.

- Ventilador de techo.

- La recámara principal cuenta con clóset de gran tamaño y persianas eléctricas.

Sótano.

- Sala de masaje.

- Vestidores para hombres y mujeres.

- Sanitarios.

- Lavabos.

- Regaderas.

EQUIPAMIENTO.

- Paneles solares para climatización de alberca.

- Sistema fotovoltaico para generación de energía eléctrica.

- Sistema de riego automatizado.

- Caldera de gas.

- Cisterna con capacidad de 20,000 litros.

- Dos tanques estacionarios.

- Dos tinacos.

- Persianas eléctricas en sala y recámara principal.

- Escalera con escalones revestidos en madera de parota.

- Servicios para telefonía, internet y televisión.

OPCIONES DE VENTA.

Residencia sin mobiliario.

Incluye el inmueble con sus instalaciones fijas, equipamiento y sistemas.

Precio: $20,000,000.00 MXN.

Residencia totalmente amueblada (Turnkey).

Incluye el mobiliario interior y exterior, mobiliario empotrado, equipamiento de cocina, cantina equipada, elementos decorativos y una extraordinaria colección de botellas de tequila premium con un valor superior a 1 MDP.

Precio: $23,000,000.00 MXN.

ENTORNO.

El Fraccionamiento Gran Reserva Golf Resort & Country Club ofrece un entorno residencial con acceso controlado, seguridad, áreas verdes y campo de golf, proporcionando un ambiente de privacidad y tranquilidad.

FORMAS DE PAGO.

- Recursos propios.

- Créditos hipotecarios, sujetos a la aprobación de la institución financiera correspondiente.

Nota Legal: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad, superficies, características y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.

Como representantes del comprador, verificaremos el título, los gravámenes, los permisos y los antecedentes relevantes antes de que avances.