🏡 Macrolote habitacional en venta – Corredor Campestre, Zona Sur Durango

Descripción

🏡 Macrolote habitacional en venta – Corredor Campestre, Zona Sur Durango

Si estás buscando un terreno amplio, bien ubicado y con verdadero potencial de desarrollo, este macrolote te permite pensar en grande y con estrategia.

💰 $2,700 por m²

📏 Superficie disponible: 10,766 m² y 8,099 m²

📐 Terreno plano, polígono irregular

✍️ Listo para escriturar

🏘️ Uso de suelo H3

📍 Ubicación estratégica:

Conectividad real a vialidades principales, rodeado de zonas habitacionales en crecimiento, cercano a escuelas, comercios y servicios. Una zona que ya está avanzando y sigue ganando valor.

¿Qué puedes desarrollar aquí?

1. Residencial privado (proyecto principal)

Puedes desarrollar un fraccionamiento con:

• Casas en privada con acceso controlado

• Áreas verdes y espacios comunes

• Casa club o zona social

• Lotes desde 120 m² a 160 m² (dependiendo del trazo)

Ejemplo:

Un desarrollo de 50 a 70 viviendas con ticket medio competitivo para la zona. Ideal para mercado familiar que busca seguridad y ubicación.

2. Desarrollo de viviendas en serie

• Casas tipo interés medio

• Proyectos optimizados para crédito Infonavit/Fovissste

• Alta rotación de inventario

Ejemplo:

Construcción por etapas de 40–60 unidades, vendiendo conforme avanzas obra.

3. Lotes urbanizados para venta individual

• Subdividir y vender terrenos

• Menor inversión en construcción

• Recuperación más rápida de capital

Ejemplo:

Lotes de 120 m² a 200 m² para clientes que buscan construir a su ritmo.

4. Desarrollo mixto (residencial + comercial)

Aprovechando frente o accesos:

• Zona habitacional + locales comerciales

• Tiendas de conveniencia, servicios básicos

• Generación de flujo constante

Ejemplo:

Un pequeño corredor comercial al frente que aumente la plusvalía del residencial.

5. Proyecto patrimonial a mediano plazo

• Comprar y mantener

• Esperar crecimiento de la zona

• Vender en etapas o como macrolote a desarrollador

Ejemplo:

Incremento natural del valor por expansión urbana y demanda habitacional

¿Por qué comprar este terreno?

📈 Zona en crecimiento constante

📍 Ubicación funcional (no aislada)

🏗️ Uso de suelo que permite desarrollo real

💰 Precio por m² competitivo

Aquí no estás comprando solo metros… estás comprando la base de un proyecto completo!!

📲 Escríbeme por WhatsApp al 44-43-08-91-82 y revisamos juntos números, escenarios y cómo puedes sacarle el mayor rendimiento a este macrolote

Como representantes del comprador, verificaremos el título, los gravámenes, los permisos y los antecedentes relevantes antes de que avances.