Inmueble Comercial en Venta en Acapulco: Esquina Estratégica por $2.9 MDP Oportunidad de Inversión en Acapulco: Inmueble en Esquina a 5 Minutos de la Playa

Descripción

FICHA TÉCNICA: INMUEBLE COMERCIAL EN ESQUINA – ZONA CENTRO

Ubicación: Ubicación estratégica en esquina sobre calle principal pavimentada, Acapulco, Guerrero.

Referencias Logísticas: A 5 minutos del Centro de Acapulco y la franja de playas; inmediato al Colegio Militarizado, Av. Guerrero y Av. Constituyentes.

Tipo de Inmueble: Propiedad de Uso Mixto (Comercial / Habitacional de Alta Densidad).

Precio de Venta: $2,900,000.00 MXN.

I. ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE Y LOGÍSTICA

Superficie de Terreno: 293.00 $m^2$ (Configuración en esquina que duplica el frente comercial y la exposición visual).

Superficie de Construcción: 222.00 $m^2$.

Infraestructura Vial: Accesibilidad total sobre calle principal pavimentada de alto flujo vehicular y peatonal.

II. MODELO DE NEGOCIO ACTIVO (RENTABILIDAD INMEDIATA)

La propiedad opera actualmente como un activo generador de flujo de efectivo continuo:

Distribución Operativa: 8 recámaras independientes.

Servicios Sanitarios: 8 baños completos (un baño privado por cada habitación).

Estatus de Ocupación: 100% rentadas en la actualidad, garantizando el retorno de inversión (ROI) desde el primer día de la firma de compraventa.

III. VENTAJAS COMPETITIVAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO

Ubicación en Esquina: Brinda una visibilidad comercial inmejorable, ideal para marcas ancla, tiendas de conveniencia, franquicias o proyectos gastronómicos.

Conectividad Urbana: Su cercanía a las avenidas Constituyentes y Guerrero asegura un flujo constante de clientes locales y excelente comunicación con el transporte público.

Reconfiguración de Proyecto: Por las características del terreno, el inmueble cuenta con el potencial técnico para la demolición, remodelación o construcción de un edificio de departamentos boutique, locales comerciales a pie de calle o un restaurante de alta demanda.

Zona de Alta Plusvalía: Ubicación en una periferia céntrica consolidada, con todos los servicios públicos e infraestructura urbana al 100%.

La aceptación y aprobacion del crédito está sujeta a las condiciones propias de la institución financiera, se vende en las condiciones actuales en las que se encuentra, si se requiere alguna adecuación correrá por cuenta del comprador

INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de adhesión fue inscrito el 23 de septiembre del 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5147-2022.

NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes, ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble. No está incluido mobiliario u otros que aparecen en las imágenes.

Como representantes del comprador, verificaremos el título, los gravámenes, los permisos y los antecedentes relevantes antes de que avances.