Departamento en Venta en Brisas Guitarrón Acapulco 362 m2 | Vistas a la Bahía y Club de Playa Exclusivo Portochervo

Descripción

Ficha Técnica: Departamento en Venta - Condominio Portochervo, Fraccionamiento Brisas Guitarrón

Información General del Inmueble

Ubicación: Condominio Residencial Bay View Grand Portochervo, Cerrada del Coral S/N, Fraccionamiento Brisas Guitarrón, Acapulco, Guerrero.

Referencia: Ubicado sobre la Carretera Escénica, entre la Base Naval de Icacos y el Hotel Las Brisas, cerca del Hotel Park Royal.

Precio Pretendido: $18,000,000 MXN (DIeciocho millones de pesos).

Antigüedad: 10 años.

Superficie Total: 362.13 m⊃2; (274.50 m⊃2; de departamento y 87.63 m⊃2; de terraza).

Estacionamiento: 3 cajones techados en el Nivel 5, con acceso cercano a elevadores.

Estado Legal: Documentación en orden, libre de gravamen. Predial pagado hasta diciembre de 2025. Se ofrece con todo el menaje y equipamiento.

Venta: Posibilidad de venta mediante cesión de acciones de la empresa propietaria o directamente del inmueble.

Distribución del Departamento (Nivel 2)

Recámaras: Cuatro recámaras en total.

Recámara Principal: Con vestidor y baño completo, con vista a la Bahía de Santa Lucía.

Recámaras Secundarias: Tres recámaras con baño completo y clósets. Una de ellas con colindancia a la terraza y vista a la bahía.

Áreas Sociales:

Sala, comedor y vestíbulo con vista a la Bahía de Santa Lucía y acceso directo a la terraza.

Medio baño para visitas.

Cocina y Servicio: Cocina equipada con amplio clóset para despensa, área de lavado y cuarto de servicio, con acceso independiente.

Terraza Principal: Amplia terraza techada con jacuzzi y vistas a la Bahía de Santa Lucía.

Equipamiento: Mini-splits en cada recámara, sala, comedor y cuarto de servicio, además de caldera para el jacuzzi.

Consideraciones y Amenidades del Condominio

Exclusividad: El condominio cuenta con solo 32 departamentos y se encuentra en un fraccionamiento con estricta seguridad.

Club de Playa: Acceso directo al mar, con palapa y servicio de bar, alberca infinita con vista a la Bahía de Santa Lucía, jacuzzi, camastros y muelle para yates.

Amenidades en Torre Centro (Piso 8):

Gimnasio y jacuzzi amplios.

Salón de masajes, vapor y regaderas.

Salón de juegos y ludoteca.

Seguridad y Mantenimiento: Excelentes estándares de seguridad tanto en el fraccionamiento como en el conjunto. Alto nivel de mantenimiento.

Pagos Anuales y Cuotas (2025)

Predial: $25,000.

Mantenimiento del Condominio: $213,500.

Cuota de la Asociación de Colonos: $19,000.

Cuota Extraordinaria (Seguro): $91,400.

Todos estos pagos correspondientes al año 2025 ya han sido cubiertos.

La aceptación y aprobacion del crédito está sujeta a las condiciones propias de la institución financiera, se vende en las condiciones actuales en las que se encuentra, si se requiere alguna adecuación correrá por cuenta del comprador

INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de adhesión fue inscrito el 23 de septiembre del 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5147-2022.

NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes, ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble. No está incluido mobiliario u otros que aparecen en las imágenes.

Como representantes del comprador, verificaremos el título, los gravámenes, los permisos y los antecedentes relevantes antes de que avances.