Casa con Terreno en Venta en Col. El Mirador Coapa Coyoacán

Descripción

RESIDENCIA CAMPIRANA-COLONIAL CON AMPLIO TERRENO, PATIO CENTRAL Y JARDINES ARBOLADOS

Terreno: 968 m2 | Construcción: 360 m2 en un nivel | 4 recámaras | Estudio | Departamento independiente

Propiedad de aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollada en un solo nivel y asentada sobre un amplio terreno, que conserva el carácter y la esencia de una residencia mexicana tradicional.

Su arquitectura combina elementos campiranos y de inspiración colonial, destacando techos con vigas de madera y ladrillo, muros de piedra y ladrillo, pisos de barro, carpintería tradicional y espacios interiores vinculados visualmente con patios y jardines.

Cuenta con amplias áreas sociales, patio central con fuente, jardines arbolados, terraza y espacios exteriores, generando una distribución con gran conexión entre las áreas interiores y exteriores.

La casa no ha sido remodelada integralmente, por lo que ofrece una oportunidad para actualizar ya que conserva su arquitectura y acabados originales, ofreciendo una oportunidad de actualización y transformación integral.

Distribución:

Estacionamiento con 4 espacios techados, patio al frente que se puede usar para más autos, Entrada principal con amplia estancia para sala-comedor y una chimenea con pared de piedra de lava volcanica, con vista a los jardines, antecomedor con cocina integral rústico-colonia , alacena, área de lavado, patio, y cisterna (10 mil lts.), ,

Acceso a terraza- patio con fuente central.

Los pasillos que conducen a las 4 recámaras con closet (la principal con baño privado) y estudio, además de 2 baños completos que se comparten con las recámaras secundarias, cuentan con acceso a jardín trasero y una área adicional con plancha de cemento para diversas actividades.

Frente al estacionamiento se encuentra el departamento independiente que requiere atención

Su ubicación tiene cercanía a Colegios reconocidos de la zona, Universidades (UAM Xochimilco, TEC Monterrey CDMX), tiendas de conveniencia y auto servicio, centros comerciales (Galerías Coapa, Terraza Coapa y más,)

Vías de acceso principales: Calzada del Hueso, Av. Cafetales, Av. Canal Nacional, Anillo Periférico, Calzada de las Bombas, Canal de Miramontes.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Por sus dimensiones y características, el inmueble ofrece diferentes alternativas de aprovechamiento: remodelación y reposicionamiento de la residencia, adecuación para un proyecto habitacional de características superiores o análisis de un nuevo proyecto inmobiliario, siempre sujeto a la normatividad urbana, uso de suelo, densidades, restricciones y factibilidades correspondientes.

• Gas estacionario | Luz: bimestral por consumo | Agua: bimestral por consumo

• Propiedad libre de gravamen

• Se aceptan créditos bancarios

• El mobiliario mostrado en imágenes NO está incluido en el precio

*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.

**Contrato de adhesión inscrito el 24 de septiembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5220-2022**

Como representantes del comprador, verificaremos el título, los gravámenes, los permisos y los antecedentes relevantes antes de que avances.